1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
50.0万円/㎡
前年比+8.4%
川口市
68.7万円/㎡
前年比+24.8%
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イトーピア川口元郷
埼玉県川口市元郷四丁目
埼玉高速鉄道 / 川口駅 徒歩9分
2000年築 / 8階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
77.9
非常に割安
推定相場価格より23.2%割安
相場
4,802万円
57.7万円/㎡
3,606
4,403
5,201
5,998
AI査定結果
推定相場価格
4,802万円
57.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,403万円〜5,201万円
52.9万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年10月21日
イトーピア川口元郷
3,690万円（44.3万円/㎡）/ 2階 / 83.23㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は57.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | 3,980万円 | 58.5万円 | 6階 | 68.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/02 | 4,180万円 | 50.2万円 | 2階 | 83.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 3,780万円 | 55.5万円 | 5階 | 68.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 3,780万円 | 54.9万円 | 5階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/05 | 3,999万円 | 58.7万円 | 5階 | 68.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 3,999万円 | 58.1万円 | 5階 | 68.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/05 | 3,990万円 | 58.6万円 | 5階 | 68.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/23 | 4,180万円 | 61.4万円 | 5階 | 68.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/11 | 4,080万円 | 59.9万円 | 5階 | 68.08㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は45.28万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | イトーピア川口元郷 川口市元郷四丁目 | 川口駅9分 | 3,690万円 | 44.3万円 | 83.23㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 80戸 | RC |
| 2025/09/08 | デュオコート南浦和彩の杜 川口市大字芝 | 南浦和駅19分 | 3,420万円 | 49.1万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 79戸 | RC |
| 2024/12/08 | 東浦和パーク・ホームズフロラシオン 川口市柳崎五丁目 | 東浦和駅7分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/08 | シャリエ東浦和 川口市柳崎五丁目 | 東浦和駅10分 | 3,190万円 | 44.8万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/30 | シャルム東川口伍番館 川口市東川口四丁目 | 東川口駅9分 | 3,180万円 | 42.7万円 | 74.46㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライフピア東川口 川口市東川口四丁目 | 東川口駅9分 | 3,490万円 | 52.0万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/15 | アドリーム東川口 川口市東川口一丁目 | 東川口駅10分 | 3,490万円 | 47.0万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 71戸 | SRC |
| 2025/03/24 | 日神パレステージ蕨 川口市芝下一丁目 | 蕨駅17分 | 3,680万円 | 43.0万円 | 85.53㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 107戸 | RC |
| 2024/11/04 | ルモン蕨 川口市芝三丁目 | 蕨駅15分 | 2,999万円 | 37.5万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.4%上昇、川口市では24.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は川口市の平均と比較して35.5%割安です。
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1988年築 / 12階建 / 51戸 / SRC造